51 10E RANG · Dudswell
Valeur estimée
532 000 $
Plex (2-5 logements) · 8 837 $/m² · 60,2 m² · terrain 2 366 349,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366 349,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 469 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175728068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 100 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
41117175728068200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 90 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 10E Rang, Dudswell 2025-09-26 · 551 m · Vendu 84 000 $ (1 631 $/m²) 51,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 724 $ Poids 49 % |