27 Chemin AUDIT · Dudswell
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 10 601,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 601,2 m²
Frontage
160 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 110 400 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176186962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
41117176186962600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 54 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 336 m · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 289 201 $ Poids 15 % |
| 2 | 37, Rang 10e, Dudswell 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 155 748 $ (1 811 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 633 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 712 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +4 372 $ | 131 232 $ Poids 0 % |