24 Chemin DONAT OUEST · Dudswell
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 50,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 630,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 149 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184236092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
41117184236092100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
364 394 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 48 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 664 $ Poids 22 % |
| 2 | 135, chemin Mercier, Bury 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (3 233 $/m²) 43,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 161 651 $ Poids 19 % |