55 Chemin GOSFORD · Dudswell
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 148 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 121 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185007311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
41117185007311600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 35 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 649 m · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 201 $ Poids 28 % |
| 2 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 619 $ Poids 19 % |
| 3 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 950 $ Poids 5 % |
| 4 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 035 $ Poids 3 % |
| 5 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 321 102 $ Poids 1 % |
| 6 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 211 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, chemin Poulin, Dudswell 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 516 $/m²) 159 m² · constr. 1879 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 367 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 322 534 $ Poids 0 % |