156 Chemin THOMPSON · Dudswell
Valeur estimée
280 600 $
Chalet · 5 932 $/m² · 47,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 602,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 237 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185128053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
41117185128053600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±126.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 52 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin Lagueux, Dudswell 2026-02-20 · 105 m · Vendu 100 000 $ (1 712 $/m²) 58,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 93 701 $ Poids 38 % |
| 2 | 193, 35e chemin Dudswell, Dudswell 2025-11-04 · 984 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 212 332 $ Poids 18 % |
| 3 | 215, chemin Lagueux, Dudswell 2024-08-08 · 228 m · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 177 832 $ Poids 9 % |
| 4 | 219, rue Principale Ouest, Dudswell 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 899 $/m²) 59,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 581 $ Poids 0 % |