210 37E CHEMIN · Dudswell

Valeur estimée

188 700 $

Chalet · 3 265 $/m² · 57,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 394,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 188 700 $

P10 90 100 $P90 277 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

57,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 394,9 m²

Frontage

58,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

121 200 $

33 %

67 %

Terrain 40 000 $Bâtiment 81 200 $

Rôle antérieur 81 300 $ +49.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

185140654700000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29504

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 000 $

Valeur bâtiment

81 200 $

Rôle antérieur

81 300 $

ID provincial

41117185140654700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

184 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

196 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

317 500 $

$/m² médian

2 947

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Dudswell

P22

Vaut plus que 22 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 800 $

2022125 100 $+16 %

2023145 300 $+16 %

2024177 100 $+22 %

2025175 500 $-1 %

2026184 600 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	193, 35e chemin Dudswell, Dudswell 2025-11-04 · 147 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −4 500 $	237 744 $ Poids 80 %
2	204, chemin Lagueux, Dudswell 2026-02-20 · 828 m · Vendu 100 000 $ (1 712 $/m²) 58,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −2 500 $	105 191 $ Poids 68 %
3	215, chemin Lagueux, Dudswell 2024-08-08 · 700 m · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +2 475 $	196 205 $ Poids 25 %

Vente

Prix ajusté

193, 35e chemin Dudswell, Dudswell

2025-11-04 · 147 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²)

59,7 m² · constr. 1969

Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −4 500 $

237 744 $

Poids 80 %

204, chemin Lagueux, Dudswell

2026-02-20 · 828 m · Vendu 100 000 $ (1 712 $/m²)

58,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −2 500 $

105 191 $

Poids 68 %

215, chemin Lagueux, Dudswell

2024-08-08 · 700 m · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²)

60,8 m² · constr. 1962

Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +2 475 $

196 205 $

Poids 25 %

06 — Suivi

210 37E CHEMIN · Dudswell

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