9 3E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
239 500 $
Chalet · 3 461 $/m² · 69,2 m² · constr. 1932 · terrain 459,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 118 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185156882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
41117185156882700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 37 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 1er Chemin, Dudswell 2026-04-20 · 239 m · Vendu 600 000 $ (8 621 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, chemin Lagueux, Dudswell 2026-02-20 · 497 m · Vendu 100 000 $ (1 712 $/m²) 58,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 451 $ Poids 56 % |
| 3 | 193, 35e chemin Dudswell, Dudswell 2025-11-04 · 732 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 226 $ Poids 48 % |
| 4 | 215, chemin Lagueux, Dudswell 2024-08-08 · 487 m · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 699 $ Poids 23 % |
| 5 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 474 m · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 431 005 $ Poids 16 % |
| 6 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 238 462 $ Poids 1 % |
| 7 | 216, rue Main, Dudswell 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 79 000 $ (1 070 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 411 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 84 049 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, rue Principale Ouest, Dudswell 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (4 899 $/m²) 59,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 221 $ Poids 0 % |