55 Chemin PARE · Dudswell
Valeur estimée
280 900 $
Chalet · 4 452 $/m² · 63,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 388,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185684757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
41117185684757300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 52 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Principale Ouest, Dudswell 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 899 $/m²) 59,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 280 $ Poids 14 % |