8 Chemin CLAUDE · Dudswell
Valeur estimée
201 400 $
Chalet · 4 196 $/m² · 48 m² · constr. 1971 · terrain 532,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 85 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194304509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
41117194304509500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 25 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Chemin Bibeau, Bury 2026-05-22 · 663 m · Vendu 255 000 $ (5 556 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 269 149 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, chemin Mercier, Bury 2025-10-30 · 568 m · Vendu 140 000 $ (3 233 $/m²) 43,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +700 $ | 161 271 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 470 m · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 259 203 $ Poids 41 % |
| 4 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 343 m · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 325 973 $ Poids 14 % |
| 5 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 687 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 325 688 $ Poids 9 % |
| 6 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 478 m · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 53 165 $ Poids 8 % |