Chemin HOOKER · Dudswell
Valeur estimée
338 400 $
Autre · 6 054 $/m² · 55,9 m² · terrain 598 535,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 535,3 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 157 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194407319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
41117194407319600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 67 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 972 $ Poids 46 % |
| 2 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 818 $ Poids 36 % |
| 3 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 484 $ Poids 26 % |
| 4 | 75, Chemin Bibeau, Bury 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (5 556 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 993 $ Poids 24 % |
| 5 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 305 $ Poids 16 % |