8 Chemin CRETE · Dudswell
Valeur estimée
218 800 $
Chalet · 5 596 $/m² · 39,1 m² · constr. 1963 · terrain 4 163,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 113 100 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194494438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
41117194494438500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 29 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Dumas, Dudswell 2026-06-15 · 734 m · Vendu 790 001 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 963 $ Poids 54 % |
| 2 | 135, chemin Mercier, Bury 2025-10-30 · 966 m · Vendu 140 000 $ (3 233 $/m²) 43,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 141 283 $ Poids 45 % |
| 3 | 75, Chemin Bibeau, Bury 2026-05-22 · 986 m · Vendu 255 000 $ (5 556 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 234 227 $ Poids 39 % |
| 4 | 317, chemin Turcotte, Bury 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 22 % |
| 5 | 495, Chemin Lariviere, Bury 2024-04-23 · 511 m · Vendu 259 999 $ Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 582 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, chemin Chaloux, Dudswell 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 639 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 980 m · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −52 231 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 235 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, chemin Duplin, Dudswell 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (4 526 $/m²) 23,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 137 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, route 112, Dudswell 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +11 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 990 m · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −60 027 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 301 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, route 112 Ouest, Dudswell 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 453 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 167 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 283 808 $ Poids 0 % |