2 Rue ARTISAN · Dudswell
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 151,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 219 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195011108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
41117195011108000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 77 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 517 m · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 020 $ Poids 55 % |
| 2 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 092 $ Poids 33 % |
| 3 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 384 171 $ Poids 17 % |
| 4 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 189 $ Poids 15 % |
| 5 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +48 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 426 $ Poids 6 % |
| 6 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 340 388 $ Poids 4 % |
| 7 | 28, chemin Poulin, Dudswell 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 516 $/m²) 159 m² · constr. 1879 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 392 $ Poids 0 % |