525 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 184,3 m² · constr. 1993 · terrain 20 663,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 663,5 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 344 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195028765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
41117195028765100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 85 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 466 m · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 437 991 $ Poids 64 % |
| 2 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 397 291 $ Poids 30 % |
| 3 | 256, rue Main, Dudswell 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ (1 297 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 289 024 $ Poids 18 % |
| 4 | 256, rue Main, Dudswell 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (987 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 562 $ Poids 11 % |
| 5 | 191, rue Main, Dudswell 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 130 983 $ (626 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 911 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +13 098 $ | 143 224 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, chemin Poulin, Dudswell 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 516 $/m²) 159 m² · constr. 1879 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 027 $ Poids 0 % |