Rue MAIN · Dudswell
Valeur estimée
257 200 $
Autre · 1 349 $/m² · 190,7 m² · constr. 1955 · terrain 176 236,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 236,4 m²
Frontage
553,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 82 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195092696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
41117195092696400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
344 900 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 43 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 404 m · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 991 $ Poids 60 % |
| 2 | 256, rue Main, Dudswell 2026-08-24 · 832 m · Vendu 282 500 $ (1 297 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 293 175 $ Poids 53 % |
| 3 | 256, rue Main, Dudswell 2025-04-15 · 832 m · Vendu 215 000 $ (987 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 721 $ Poids 32 % |
| 4 | 191, rue Main, Dudswell 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 130 983 $ (626 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 911 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +13 098 $ | 145 229 $ Poids 30 % |
| 5 | 203, rue Main, Dudswell 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 767 $ Poids 27 % |
| 6 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 830 $ Poids 10 % |