542 Rue CHAMPLAIN · Dudswell
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 116,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 015,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 106 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195553917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
41117195553917500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 31 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 365 m · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 309 $ Poids 91 % |
| 2 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 19 m · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 521 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 161 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 726 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 222 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 731 $ Poids 50 % |
| 5 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 430 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 904 $ Poids 41 % |
| 6 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 19 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 258 $ Poids 29 % |
| 7 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-06-28 · 19 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 859 $ Poids 29 % |
| 8 | 173, rue Principale Est, Dudswell 2024-06-10 · 298 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1937 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 353 004 $ Poids 24 % |
| 9 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 313 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 351 625 $ Poids 22 % |
| 10 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 789 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 738 $ Poids 20 % |
| 11 | 907, rue du Lac, Dudswell 2024-05-30 · 277 m · Vendu 205 000 $ (2 142 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 244 538 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 880 $ Poids 11 % |