207 Rue PRINCIPALE OUEST · Dudswell
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 145,7 m² · constr. 1950 · terrain 428,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 115 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195554435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
41117195554435300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 55 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 359 m · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 369 757 $ Poids 78 % |
| 2 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 359 m · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 369 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 505, rue des Forges, Dudswell 2025-09-09 · 93 m · Vendu 225 000 $ (1 479 $/m²) 152,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 615 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 299 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 895 $ Poids 59 % |
| 5 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 396 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 263 765 $ Poids 58 % |
| 6 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 359 m · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 384 145 $ Poids 52 % |
| 7 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 335 m · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 225 018 $ Poids 52 % |
| 8 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 85 m · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 269 547 $ Poids 40 % |
| 9 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 85 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 214 001 $ Poids 17 % |
| 10 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-06-28 · 85 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 217 602 $ Poids 17 % |
| 11 | 55, rue Florence, Dudswell 2024-06-20 · 921 m · Vendu 455 000 $ (2 756 $/m²) 165,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 289 $ Poids 15 % |
| 12 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 878 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 179 $ Poids 14 % |