184 Rue PRINCIPALE EST · Dudswell
Valeur estimée
693 100 $
Autre · 482 $/m² · 1 437,8 m² · terrain 6 971,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 437,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 971,7 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 873 800 $
Rôle antérieur 4 339 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195583541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
5 786 900 $
Rôle antérieur
4 339 900 $
ID provincial
41117195583541700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 95 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Dudswell 2026-06-26 · 698 m · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 627 $ Poids 55 % |
| 2 | 611, rue des Érables, Dudswell 2025-07-04 · 719 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 38 % |
| 3 | 36, Chemin de la Tête du Lac, Dudswell 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 13 % |
| 4 | , Dudswell 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 5 % |
| 5 | , Dudswell 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 1er chemin, Dudswell 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 453 550 $ Ajust. marché +5 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, 1ere avenue, Dudswell 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, 1ere avenue, Dudswell 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, 7e Chemin, Dudswell 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin Poulin, Dudswell 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 0 % |