27 Chemin OUELLETTE · Dudswell
Valeur estimée
449 500 $
Chalet · 3 066 $/m² · 146,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 952 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 334 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195609391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
41117195609391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 83 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Du Lac, Dudswell 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 781 $ Poids 26 % |
| 2 | 505, rue des Forges, Dudswell 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 479 $/m²) 152,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 281 $ Poids 24 % |
| 3 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 834 $ Poids 18 % |
| 4 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 834 $ Poids 18 % |
| 5 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 385 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, rue Florence, Dudswell 2024-06-20 · 822 m · Vendu 455 000 $ (2 756 $/m²) 165,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 477 629 $ Poids 16 % |
| 7 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 452 578 $ Poids 14 % |
| 8 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 639 $ Poids 12 % |
| 9 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 221 $ Poids 12 % |
| 10 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 046 $ Poids 5 % |
| 11 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 647 $ Poids 5 % |
| 12 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 199 $ Poids 1 % |