1020 Chemin CARETTE · Dudswell
Valeur estimée
249 200 $
Chalet · 3 046 $/m² · 81,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 291,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,3 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 99 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195676091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
41117195676091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 40 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, Rue du Lac, Dudswell 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 317 467 $ Poids 18 % |
| 2 | 907, rue du Lac, Dudswell 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 142 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 693 $ Poids 10 % |
| 3 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 238 $ Poids 1 % |