Chemin HAM · Dudswell

Valeur estimée

376 400 $

Terrain · terrain 7 177,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 376 400 $

P10 162 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 177,6 m²

Frontage

154,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 900 $

100 %

Terrain 12 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 900 $ +578.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

196209405400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30403

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 900 $

ID provincial

41117196209405400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

848 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 000 $

$/m² médian

2 621

Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur

Position dans Dudswell

P73

Vaut plus que 73 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 100 $

202265 600 $+13 %

202372 600 $+11 %

202461 600 $-15 %

202563 400 $+3 %

2026122 400 $+93 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

209, chemin des Anglais, Ham-Sud

2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 848 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

848 000 $

Poids 25 %

115, 10e Rang, Dudswell

2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 192 000 $

Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

209 770 $

Poids 1 %

117, rang des Canadiens, Dudswell

2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 218 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin HAM · Dudswell

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