9 Rue HIGH · Dudswell
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 343 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 332 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205040128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
41117205040128500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 90 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Main, Dudswell 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 250 $/m²) 255,6 m² Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +98 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 558 $ Poids 17 % |
| 2 | 256, rue Main, Dudswell 2026-08-24 · 300 m · Vendu 282 500 $ (1 297 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 381 375 $ Poids 11 % |
| 3 | 256, rue Main, Dudswell 2025-04-15 · 300 m · Vendu 215 000 $ (987 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 318 847 $ Poids 7 % |
| 4 | 534, route 255, Dudswell 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 212 400 $ (868 $/m²) 244,7 m² Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 601 $ Poids 7 % |
| 5 | 191, rue Main, Dudswell 2025-07-31 · 762 m · Vendu 130 983 $ (626 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 911 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +13 098 $ | 183 738 $ Poids 5 % |