244 Rue MAIN · Dudswell
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 191,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 265,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 176 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205070794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
41117205070794800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
344 900 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 56 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Main, Dudswell 2026-08-24 · 67 m · Vendu 282 500 $ (1 297 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 444 $ Poids 74 % |
| 2 | 191, rue Main, Dudswell 2025-07-31 · 475 m · Vendu 130 983 $ (626 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 911 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 381 $ Poids 57 % |
| 3 | 256, rue Main, Dudswell 2025-04-15 · 67 m · Vendu 215 000 $ (987 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 616 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 841 $ Poids 30 % |
| 5 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 573 $ Poids 2 % |