15 Chemin DUPLIN · Dudswell
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 248,2 m² · constr. 2024 · terrain 5 983,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 983,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 139 500 $ +366.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214618891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
41117214618891400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 96 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Main, Dudswell 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 250 $/m²) 255,6 m² Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 927 $ Poids 6 % |
| 2 | 191, rue Main, Dudswell 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 130 983 $ (626 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 911 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +13 098 $ | 163 238 $ Poids 1 % |
| 3 | 256, rue Main, Dudswell 2026-08-24 · 3.3 km · Vendu 282 500 $ (1 297 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 330 465 $ Poids 1 % |
| 4 | 256, rue Main, Dudswell 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (987 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 101 $ Poids 0 % |