190 Rue MAIN · Dudswell
Valeur estimée
615 000 $
Autre · 1 483 $/m² · 414,8 m² · constr. 1954 · terrain 4 306,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 476 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214907850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
41117214907850300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
344 900 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 93 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Main, Dudswell 2025-05-07 · 331 m · Vendu 375 000 $ (722 $/m²) 519,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 378 193 $ Poids 21 % |
| 2 | 255, Main, Dudswell 2024-10-22 · 534 m · Vendu 325 000 $ (978 $/m²) 332,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 437 350 $ Poids 19 % |
| 3 | 138, rue Main, Dudswell 2026-06-30 · 532 m · Vendu 575 000 $ (2 250 $/m²) 255,6 m² Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 001 $ Poids 8 % |