1 Rue BISHOP · Dudswell
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 176,4 m² · constr. 1873 · terrain 3 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,5 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 172 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214934672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
41117214934672700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±206.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 34 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Main, Dudswell 2025-07-31 · 395 m · Vendu 130 983 $ (626 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 911 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −13 098 $ | 114 553 $ Poids 39 % |
| 2 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 796 $ Poids 11 % |
| 3 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 559 $ Poids 0 % |