93 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 1 101 $/m² · 341,3 m² · terrain 9 386,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 386,5 m²
Frontage
291,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 113 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224819852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
41117224819852300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
344 900 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 73 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Main, Dudswell 2026-06-30 · 802 m · Vendu 575 000 $ (2 250 $/m²) 255,6 m² Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +96 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 646 $ Poids 27 % |
| 2 | 191, rue Main, Dudswell 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 130 983 $ (626 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 911 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 639 $ Poids 3 % |
| 3 | 256, rue Main, Dudswell 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (1 297 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 125 $ Poids 3 % |
| 4 | 256, rue Main, Dudswell 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (987 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 347 $ Poids 2 % |
| 5 | 534, route 255, Dudswell 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 212 400 $ (868 $/m²) 244,7 m² Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 864 $ Poids 0 % |