5 Chemin BISSON · Dudswell
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 96,7 m² · constr. 1965 · terrain 6 771,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 771,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 92 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235062422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
41117235062422400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 38 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 602 m · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 530 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 305 798 $ Poids 4 % |
| 3 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 310 $ Poids 1 % |
| 4 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 295 148 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 315 895 $ Poids 0 % |