53 Chemin COTE DES SABLES · Dudswell
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 49 m² · constr. 1969 · terrain 3 724,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,1 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 86 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244773681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
41117244773681900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
298 750 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 21 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Côte des Sables, Dudswell 2024-04-30 · 1 m · Vendu 190 000 $ (3 878 $/m²) 49 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 24 % |
| 2 | 18, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 166 000 $ (2 500 $/m²) 66,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 142 484 $ Poids 0 % |