269 3e Rang E · Stoke
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 192 m² · constr. 1994 · terrain 5 083,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 328 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003609809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
42005003609809100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 64 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 695 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 392 $ Poids 56 % |
| 2 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 604 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +137 873 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 278 636 $ Poids 50 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 567 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +57 350 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 659 $ Poids 38 % |
| 4 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 685 $ Poids 36 % |
| 5 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 536 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 85 845 $ Poids 34 % |
| 6 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 955 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +56 710 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 653 785 $ Poids 30 % |
| 7 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 74 504 $ Poids 22 % |
| 8 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −55 888 $ | 654 357 $ Poids 19 % |
| 9 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 725 694 $ Poids 19 % |
| 10 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 694 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 847 854 $ Poids 15 % |
| 11 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 315 977 $ Poids 13 % |
| 12 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +625 $ | 122 122 $ Poids 11 % |