167 Rue VIGER · Stoke
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 202,5 m² · constr. 1991 · terrain 6 889,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 889,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 293 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003717943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
42005003717943800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±191.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 51 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 678 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 162 $ Poids 67 % |
| 2 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 978 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 75 186 $ Poids 58 % |
| 3 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 283 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 325 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 662 025 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 360 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −50 397 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 752 $ Poids 34 % |
| 7 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 238 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 871 148 $ Poids 31 % |
| 8 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 703 $ Poids 20 % |
| 9 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 853 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −44 505 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 163 $ Poids 10 % |
| 10 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 734 532 $ Poids 5 % |
| 11 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +49 452 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 600 296 $ Poids 2 % |