178 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 845 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 172 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003824654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
42005003824654800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 23 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 702 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 147 015 $ Poids 45 % |
| 2 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 776 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 308 404 $ Poids 38 % |
| 3 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 406 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −8 342 $ | 166 820 $ Poids 29 % |
| 4 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 760 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −8 009 $ | 220 089 $ Poids 26 % |
| 5 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 254 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 366 895 $ Poids 24 % |
| 6 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −36 063 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 981 $ Poids 15 % |
| 7 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 311 $ Poids 4 % |