65 Rue BARONNE · Stoke
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 202,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 024,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 024,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 407 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003828177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
42005003828177600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 541 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 79 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 140 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 753 575 $ Poids 75 % |
| 2 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 464 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 034 $ Poids 75 % |
| 3 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 823 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 760 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 140 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 359 739 $ Poids 53 % |
| 5 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 95 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 451 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 980 848 $ Poids 52 % |
| 6 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 184 $ Poids 27 % |
| 7 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 775 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −44 847 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 322 $ Poids 11 % |
| 8 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −50 812 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 686 438 $ Poids 8 % |
| 9 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 97 389 $ Poids 5 % |