249 Rue CACHETTE · Stoke
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 108 m² · constr. 1998 · terrain 6 481 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 481 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003843502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
42005003843502500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 49 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 647 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 364 799 $ Poids 58 % |
| 2 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 759 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 173 587 $ Poids 57 % |
| 3 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 354 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 195 775 $ Poids 54 % |
| 4 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 783 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +15 016 $ | 255 604 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −8 852 $ | 273 384 $ Poids 27 % |
| 6 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 530 748 $ Poids 26 % |
| 7 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 566 240 $ Poids 23 % |
| 8 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 267 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 427 742 $ Poids 23 % |