196 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 150,5 m² · constr. 1952 · terrain 4 265,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,6 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003847666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
42005003847666500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 541 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 60 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 183 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 734 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 897 $ Poids 35 % |
| 3 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 736 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 714 755 $ Poids 30 % |
| 4 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 516 841 $ Poids 25 % |
| 5 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 201 $ Poids 23 % |
| 6 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +43 933 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 681 232 $ Poids 9 % |
| 7 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 492 939 $ Poids 8 % |
| 8 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 482 963 $ Poids 6 % |
| 9 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 642 $ Poids 4 % |
| 10 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 618 611 $ Poids 3 % |