193 Rue MESANGES · Stoke
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 71,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 531,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 157 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003847981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
42005003847981900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 541 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 24 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 155 377 $ Poids 4 % |
| 2 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 130 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −47 497 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 331 307 $ Poids 2 % |
| 3 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 363 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 132 253 $ Poids 1 % |
| 4 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 405 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 200 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −54 659 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 277 424 $ Poids 1 % |
| 6 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 158 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge −6 674 $ | 151 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −95 823 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 458 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 368 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 207 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 401 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 411 349 $ Poids 0 % |