193 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 113,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 230 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003848051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
42005003848051500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 541 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 32 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 163 333 $ Poids 66 % |
| 2 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 290 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 184 110 $ Poids 57 % |
| 3 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 342 797 $ Poids 38 % |
| 4 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 395 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −4 004 $ | 241 937 $ Poids 38 % |
| 5 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 235 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 405 484 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 259 837 $ Poids 16 % |
| 7 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 515 431 $ Poids 13 % |
| 8 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 923 $ Poids 11 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −37 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 580 $ Poids 8 % |