247 Rue FAUVETTES · Stoke
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 220,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 482,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 234 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003856708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
42005003856708200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 541 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 44 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 424 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +750 $ | 77 178 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 323 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 692 246 $ Poids 61 % |
| 3 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 416 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 881 $ Poids 58 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 323 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 689 $ Poids 43 % |
| 5 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 397 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 614 515 $ Poids 22 % |
| 6 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 576 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −44 592 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 471 $ Poids 14 % |
| 7 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 744 $ Poids 13 % |