Rue MESANGES · Stoke
Valeur estimée
234 800 $
Terrain · terrain 3 114,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,4 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 72 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003868096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
42005003868096300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 16 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 322 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 900 $ Poids 66 % |
| 2 | 195, route 216, Stoke 2026-02-19 · 178 m · Vendu 600 000 $ (1 977 $/m²) 303,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 63 % |
| 3 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 534 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 60 % |
| 4 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 573 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 376 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 425 $ Poids 50 % |
| 6 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 50 % |
| 7 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 234 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 042 $ Poids 40 % |
| 8 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 376 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 35 % |
| 9 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 225 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 273 $ Poids 29 % |
| 10 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 29 % |
| 11 | 154, rue Viger, Stoke 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 017 $/m²) 471 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 26 % |