256 Rue FAUVETTES · Stoke
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 93,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 146,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003874018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
42005003874018100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 35 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 165 744 $ Poids 45 % |
| 2 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 860 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 783 $ Poids 33 % |
| 3 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 581 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 245 085 $ Poids 27 % |
| 4 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 251 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 408 599 $ Poids 23 % |
| 5 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 537 547 $ Poids 10 % |
| 6 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 492 788 $ Poids 3 % |