260 Rue FAUVETTES · Stoke
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 122 m² · constr. 1985 · terrain 7 679,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 679,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003883536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
42005003883536800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 53 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 344 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 211 $ Poids 52 % |
| 2 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 750 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +750 $ | 173 650 $ Poids 45 % |
| 3 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 364 625 $ Poids 42 % |
| 4 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 708 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +2 002 $ | 255 738 $ Poids 27 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 507 248 $ Poids 25 % |
| 6 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 535 903 $ Poids 24 % |
| 7 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −28 033 $ | 271 664 $ Poids 19 % |
| 8 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 893 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −52 786 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 332 $ Poids 14 % |
| 9 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 438 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 429 464 $ Poids 14 % |
| 10 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 303 $ Poids 13 % |
| 11 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 693 396 $ Poids 11 % |
| 12 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 421 262 $ Poids 1 % |