201 Rue CHANTERELLES · Stoke
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 122,2 m² · constr. 2009 · terrain 6 090,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 090,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 324 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003921854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
42005003921854700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
447 541 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 58 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 041 $ Poids 55 % |
| 2 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 620 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 212 043 $ Poids 46 % |
| 3 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 436 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 273 945 $ Poids 30 % |
| 4 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 920 $ Poids 22 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 565 171 $ Poids 15 % |
| 6 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 978 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −52 348 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 713 570 $ Poids 14 % |
| 7 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 588 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 325 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +7 377 $ | 307 323 $ Poids 10 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 734 440 $ Poids 7 % |
| 10 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 633 618 $ Poids 6 % |
| 11 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 780 $ Poids 1 % |