208 Rue MESANGES · Stoke
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 110,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 319,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 207 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003970902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
42005003970902300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 30 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 206 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 809 $ Poids 71 % |
| 2 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 424 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 181 467 $ Poids 54 % |
| 3 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 85 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −4 004 $ | 238 556 $ Poids 42 % |
| 4 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 337 493 $ Poids 29 % |
| 5 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 399 442 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 255 347 $ Poids 7 % |
| 7 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 649 $ Poids 6 % |
| 8 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −45 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 592 $ Poids 4 % |