210 Rue MESANGES · Stoke
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 157,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 250 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003980396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
42005003980396500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 70 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 603 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 754 155 $ Poids 83 % |
| 2 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 876 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 143 $ Poids 36 % |
| 3 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 373 $ Poids 27 % |
| 4 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 730 963 $ Poids 18 % |
| 5 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 300 $ Poids 12 % |
| 6 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 550 398 $ Poids 11 % |
| 7 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +60 352 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 746 952 $ Poids 3 % |
| 8 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 543 856 $ Poids 2 % |