119 6e Rang O · Stoke
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 155,7 m² · constr. 1940 · terrain 30 899,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 899,6 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 195 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004491621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
42005004491621200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 60 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 311 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 818 $ Poids 28 % |
| 2 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 170 063 $ Poids 12 % |
| 3 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −49 719 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 519 $ Poids 6 % |
| 4 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 357 724 $ Poids 5 % |
| 5 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −46 747 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 862 194 $ Poids 3 % |
| 6 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 226 088 $ Poids 2 % |
| 7 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 549 $ Poids 1 % |