291 4e Rang E · Stoke
Valeur estimée
307 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 168 $/m² · 97 m² · constr. 1993 · terrain 2 842,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,8 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013721860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
42005013721860200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 26 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 340 960 $ Poids 33 % |
| 2 | 301, chemin Baillargeon, Stoke 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 069 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 014 $ Poids 25 % |
| 3 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 430 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 292 $ Poids 17 % |
| 4 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 933 m · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 387 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 505 457 $ Poids 13 % |
| 5 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 810 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +6 674 $ | 186 143 $ Poids 11 % |
| 6 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 129 $ Poids 9 % |
| 7 | 3525, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (5 816 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 536 559 $ Poids 8 % |
| 8 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 417 423 $ Poids 7 % |
| 9 | 300, chemin Baillargeon, Stoke 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +117 063 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 585 259 $ Poids 7 % |
| 10 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 153 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 518 349 $ Poids 6 % |
| 11 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 602 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 820 928 $ Poids 6 % |
| 12 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 727 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 247 940 $ Poids 6 % |