256 Route 216 · Stoke

Valeur estimée

448 100 $

Unifamiliale · 2 933 $/m² · 152,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 230,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 448 100 $

Rôle 319 800 $P10 219 700 $P90 602 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

152,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 230,8 m²

Frontage

88,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

319 800 $

25 %

75 %

Terrain 79 700 $Bâtiment 240 100 $

Rôle antérieur 257 900 $ +24.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

014057820000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

79 700 $

Valeur bâtiment

240 100 $

Rôle antérieur

257 900 $

ID provincial

42005014057820000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

448 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Stoke

P52

Vaut plus que 52 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021320 000 $

2022366 100 $+14 %

2023406 400 $+11 %

2024394 900 $-3 %

2025417 500 $+6 %

2026448 100 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

256 Route 216 · Stoke

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