264 Route 216 · Stoke

Valeur estimée

331 700 $

Unifamiliale · 2 776 $/m² · 119,5 m² · constr. 1930 · terrain 4 230,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 331 700 $

Rôle 231 400 $P10 176 600 $P90 457 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

119,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 230,3 m²

Frontage

80,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

231 400 $

34 %

66 %

Terrain 79 700 $Bâtiment 151 700 $

Rôle antérieur 191 300 $ +21.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

014079096500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

79 700 $

Valeur bâtiment

151 700 $

Rôle antérieur

191 300 $

ID provincial

42005014079096500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

331 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Stoke

P29

Vaut plus que 29 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021192 900 $

2022251 800 $+31 %

2023298 700 $+19 %

2024300 400 $+1 %

2025283 500 $-6 %

2026331 700 $+17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

264 Route 216 · Stoke

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