295 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
163 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 394 $/m² · 48,2 m² · constr. 1969 · terrain 5 389,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 389,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 85 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014272754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
42005014272754400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 3 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Chemin du Lac, Stoke 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 489 $ Poids 18 % |
| 2 | 282, Chemin du Lac, Stoke 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 870 $ Poids 10 % |
| 3 | 229, Chemin du Lac, Stoke 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 003 $ Poids 9 % |
| 4 | 319, Chemin du Lac, Stoke 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +206 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 379 $ Poids 7 % |
| 5 | 372, rue Principale, Stoke 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 824 $ Poids 5 % |
| 6 | 239, rue Emerilda, Stoke 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 578 $ Poids 4 % |
| 7 | 245, Rue Émérilda, Stoke 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 135 670 $ Ajust. marché +31 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 562 $ Poids 3 % |
| 8 | 194, 7e Rang Ouest, Stoke 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 729 000 $ Ajust. marché +195 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 664 $ Poids 3 % |
| 9 | 156, 5e Rang Ouest, Stoke 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie −111 358 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 381 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge +5 402 $ | 127 489 $ Poids 0 % |