280 Chemin DUBE · Stoke

Valeur estimée

448 500 $

Unifamiliale · 3 710 $/m² · 120,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 751,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 448 500 $

Rôle 374 700 $P10 195 600 $P90 651 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

120,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 751,5 m²

Frontage

77,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

374 700 $

30 %

70 %

Terrain 110 600 $Bâtiment 264 100 $

Rôle antérieur 277 500 $ +35.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

024122869500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

110 600 $

Valeur bâtiment

264 100 $

Rôle antérieur

277 500 $

ID provincial

42005024122869500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

448 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Stoke

P52

Vaut plus que 52 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021327 500 $

2022374 500 $+14 %

2023414 600 $+11 %

2024420 900 $+2 %

2025403 100 $-4 %

2026448 500 $+11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

280 Chemin DUBE · Stoke

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