196 Rue NORMAND · Stoke

Valeur estimée

512 100 $

Unifamiliale · 3 266 $/m² · 156,8 m² · constr. 1990 · terrain 6 784 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 512 100 $

Rôle 389 300 $P10 209 400 $P90 707 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

156,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 784 m²

Frontage

64,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

389 300 $

29 %

71 %

Terrain 114 200 $Bâtiment 275 100 $

Rôle antérieur 298 900 $ +30.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

024133792000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

114 200 $

Valeur bâtiment

275 100 $

Rôle antérieur

298 900 $

ID provincial

42005024133792000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

512 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Stoke

P61

Vaut plus que 61 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021370 800 $

2022415 700 $+12 %

2023452 700 $+9 %

2024481 000 $+6 %

2025446 900 $-7 %

2026512 100 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

196 Rue NORMAND · Stoke

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